Possuir um imóvel no Paraguai não garantirá sua residência no país, então, se sua intenção é permanecer por períodos mais longos, você precisará solicitar a residência temporária, válida por até 2 anos e que permite a conversão em residência permanente em mais 2 anos. Esse processo é extremamente simples e barato, de qualquer maneira.

Além disso, é possível obter residência permanente através do programa SUACE, onde investidores podem adquirir a residência ao investir um valor mínimo de 70.000 USD estabelecendo negócios no país. Para isso não basta investir em um imóvel, é necessário ter um plano de negócios real e contratar funcionários no país.

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Estrangeiros são livres para comprar a maioria dos tipos de propriedades no Paraguai, incluindo terras residenciais, comerciais e agrícolas, desde que não estejam localizadas dentro das áreas de fronteira restritas.

No Paraguai, estrangeiros têm acesso a empréstimos hipotecários, linhas de crédito e empréstimos pessoais para a aquisição de imóveis.

Contudo, é importante notar que o país não possui um mercado hipotecário tão desenvolvido, o que pode tornar a obtenção de financiamento para não residentes um desafio, além de resultar em taxas de juros mais altas.

Sim! O Paraguai tem um mercado de aluguel ativo, com rentabilidade anual variando entre 4% e 8%, dependendo da localização e do tipo de imóvel.

Não. O Paraguai não possui imposto sobre herança, garantindo que o imóvel possa ser transferido para seus herdeiros sem custos adicionais.

O Paraguai oferece diversas oportunidades imobiliárias em cidades estratégicas, cada uma com seu próprio potencial de valorização e rentabilidade.

• Assunção – A capital e maior centro econômico do país, ideal para imóveis residenciais e comerciais. Regiões como Villa Morra, Carmelitas e Recoleta são altamente valorizadas, atraindo executivos, expatriados e estudantes.
• Ciudad del Este – Segunda maior cidade do Paraguai e polo comercial da Tríplice Fronteira, próxima ao Brasil e Argentina. O setor imobiliário comercial é muito procurado, especialmente para investidores interessados em lojas e escritórios voltados ao comércio internacional.
• Encarnación – A “Pérola do Sul” é um dos destinos turísticos mais promissores do Paraguai, com grande valorização imobiliária. Sua orla na Costanera e a Playa San José tornam a cidade ideal para investimentos em imóveis de temporada e aluguéis de curto prazo.
• San Bernardino – Destino favorito de férias dos paraguaios, localizado às margens do Lago Ypacaraí. Casas de veraneio e imóveis para aluguel de temporada são as melhores opções de investimento na região.
• Alto Paraná e Caaguazú – Para investidores interessados no setor agropecuário, essas regiões oferecem terras férteis a preços acessíveis, ideais para agricultura e pecuária, com alta demanda e valorização contínua.

Embora não seja obrigatório, contar com um consultor torna o processo mais seguro e eficiente. Um especialista pode ajudar na elaboração do Contrato de Compra e Venda, garantir que todos os documentos estejam em conformidade e conduzir uma Pesquisa de Títulos de Propriedade para evitar problemas legais. Além disso, o consultor auxilia no pagamento correto dos impostos e taxas, além de orientar sobre as licenças e aprovações necessárias para o registro do imóvel.

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