Como Obter a Residência por Investimento na Espanha
O programa de visto dourado da Espanha, também conhecido como programa de residência por investimento da Espanha, permite que os estrangeiros façam um investimento significativo no país e solicitem um visto de investidor.
Os candidatos aprovados e suas famílias têm direito a viagens sem visto em todo o Espaço Schengen da Europa.
Visão geral da residência na Espanha por investimento
Em 2013, foi criado o Programa Golden Visa da Espanha. Os candidatos devem escolher uma das seguintes opções de residência por investimento: 1) comprar imóveis ou títulos, 2) abrir um depósito em um banco espanhol, ou 3) investir em um projeto comercial. Analisaremos os valores de investimento para obter residência permanente na Espanha na seção de investimento abaixo.
Não são exigidos exames de idioma e cultura para os investidores. Além disso, eles não são obrigados a residir na Espanha e a lei permite que aluguem a propriedade de investimento.
Se o portador do Golden Visa tiver vivido na Espanha por cinco anos e obtido residência permanente, ele poderá devolver seus investimentos. Um residente permanente pode solicitar a cidadania após mais cinco anos no país. Entretanto, há uma exigência de que o primeiro passaporte seja devolvido, a menos que o solicitante se enquadre em determinadas categorias (explicadas abaixo).
Programa Golden Visa da Espanha
A Espanha é um destino de investimento muito procurado e um dos destinos mais desejados do mundo. Todos os anos, milhões de visitantes vêm para aproveitar a incrível natureza, as belas praias, a cultura diversificada e a rica história do país. O Programa de Residência por Investimento na Espanha é a maneira mais eficiente de obter esse status para aqueles que desejam viver nesse país vibrante. O governo espanhol disponibilizou um grande número de vistos para indivíduos que desejam fazer um investimento significativo e qualificado no país, a fim de impulsionar a economia por meio de investimento estrangeiro direto.
Indivíduos e seus familiares imediatos podem se tornar residentes na Espanha (por meio de uma autorização de residência temporária) em menos de um mês, de acordo com o programa de residência por investimento. Os residentes por investimento, sujeitos às regras e requisitos gerais de imigração, podem obter o status de residência permanente após cinco anos de residência contínua na Espanha e, em seguida, podem obter a cidadania espanhola.
No Índice de Programas de Residência Global de 2022, o Programa de Residência por Investimento da Espanha está em oitavo lugar entre 26 programas.
Os benefícios de um Golden Visa espanhol
O Programa Golden Visa espanhol incentiva os investidores estrangeiros a investir em imóveis, criação de empregos e dívidas públicas na Espanha. Com um investimento imobiliário mínimo de € 500.000, os investidores e suas famílias podem obter residência temporária em questão de meses. Outras opções de investimento incluem negócios, títulos do governo e depósitos bancários.
A legislação não exige um período mínimo de residência; um cartão de residência inicial é emitido por dois anos e pode ser renovado a cada cinco anos.
O Programa Golden Visa da Espanha é uma verdadeira porta de entrada para a Europa, permitindo que você viaje sem visto pela União Europeia e pelo Espaço Schengen. Esse programa permite que o investidor considere a aquisição de residência como um primeiro passo para a residência permanente e, se necessário, para a aquisição da cidadania.
Outros requisitos de residência devem ser atendidos; a residência permanente pode ser obtida após 5 anos e a cidadania após 10 anos.
Não é necessário morar na Espanha para manter e renovar a autorização de visto de residência. No entanto, o investidor e sua família devem residir na Espanha para obter a residência permanente e a cidadania. O Golden Visa espanhol é um visto somente para investimento que não exige contribuição ou doação a um fundo.
Outras vantagens incluem:
- Uma alta qualidade de vida
- A possibilidade de incluir um cônjuge ou parceiro solteiro, filhos financeiramente dependentes de qualquer idade (os filhos adultos devem ser estudantes em tempo integral) e pais financeiramente dependentes do candidato principal e/ou de seu cônjuge que tenham 65 anos ou mais
- Acesso aos sistemas públicos de saúde e educação do país
- Possibilidade de obter um passaporte espanhol após dois anos de residência efetiva para judeus sefarditas e cidadãos da Guiné Equatorial, América Latina e Filipinas, e após dez anos para outros cidadãos.
- Excelentes escolas com ensino disponível em inglês, francês, alemão, italiano, japonês e mandarim
Opções de investimento
O Programa Golden Visa da Espanha oferece uma variedade de opções de investimento, incluindo a compra de um imóvel por pelo menos € 500.000, a realização de um depósito bancário de pelo menos € 1.000.000, o investimento de € 1.000.000 em um projeto comercial ou um investimento de € 2.000.000 em títulos do governo.
A opção mais popular é investir em imóveis na Espanha como uma residência alternativa no Mediterrâneo para desfrutar com a família. O investimento é sempre seu e pode ser retirado após 5 anos.
5 anos é o período mínimo de investimento. Você precisará manter seus investimentos para manter e renovar sua autorização de residência. Se o seu objetivo principal for obter residência permanente na Espanha, você poderá retirar seus investimentos.
Você deve fazer um dos seguintes investimentos para se qualificar para um Golden Visa espanhol:
OPÇÃO 1 - 500.000 euros para investimentos imobiliários
Comprar pelo menos 500.000 euros em imóveis na Espanha. A propriedade pode ser uma única unidade ou várias unidades, com um valor total não inferior a € 500.000.
OPÇÃO 2 - 1 milhão em ações ou investimentos comerciais
Investir em uma empresa espanhola ou comprar ações de empresas espanholas por um valor mínimo de € 1.000.000. Ou investir em um novo negócio que crie empregos, contribua para a inovação científica e/ou tecnológica e tenha um impacto socioeconômico significativo na área em que o negócio será estabelecido.
OPÇÃO 3 - 2.000.000 milhões em títulos do governo
Faça um investimento de € 2.000,00 na dívida pública espanhola comprando títulos do governo espanhol.
OPÇÃO 4 - Depósito bancário de € 1.000.000 milhão
Transferência de fundos de 1 milhão de euros para uma conta bancária espanhola.
Além do investimento, você também deve atender aos seguintes critérios:
- Você deve ter idade legal para beber (+18).
- Você não deve ter antecedentes criminais.
- Você não deve ter tido um visto Schengen negado anteriormente.
- Na Espanha, é necessário ter um seguro de saúde privado.
Procedimentos e prazos do visto dourado da Espanha
As solicitações para o programa devem ser enviadas nos formulários prescritos, juntamente com as taxas apropriadas e a documentação de apoio. As autorizações de residência geralmente são emitidas após um período de análise de 20 dias e têm duração inicial de dois anos, renováveis por cinco anos mediante solicitação, desde que o candidato mantenha um investimento mínimo na Espanha.
O procedimento de inscrição é dividido em duas etapas:
- Na primeira fase, os candidatos solicitam um visto de residência espanhol em seu país de origem, o que lhes permite viver e trabalhar na Espanha por um ano.
- Os requerentes solicitam uma autorização de residência na Espanha na segunda fase. Se eles chegaram à Espanha com um visto de turista regular, podem solicitar a autorização de residência diretamente, pulando a primeira fase.
O investidor principal, o cônjuge ou parceiro (inclusive solteiros ou uniões do mesmo sexo) e todos os descendentes economicamente dependentes são elegíveis para a permissão de residência.
Não há exigência de permanência mínima para manter o status de residência, mas a primeira autorização de residência deve ser obtida na Espanha.
Como obter residência permanente e cidadania na Espanha
Não há como obter a cidadania espanhola por meio de investimento. Um investidor pode se tornar um cidadão espanhol por meio da naturalização: obter uma autorização de residência por meio de investimento, mudar-se para o país, obter residência permanente em alguns anos e, em seguida, solicitar a cidadania.
Para se qualificar para a residência permanente, você deve ter morado no país por pelo menos cinco anos. Durante esses cinco anos, você não pode passar mais de dez meses fora da Espanha. Não é aconselhável viajar com frequência para fora do país ou sair da Espanha por mais de três meses seguidos.
O solicitante de residência permanente deve demonstrar estabilidade financeira, residência na Espanha e seguro médico. Ao decidir sobre a solicitação, a natureza cumpridora da lei do investidor e o nível de integração na sociedade espanhola são levados em consideração. Também é determinado se o candidato apresentou declarações fiscais anuais e pagou todos os impostos em dia.
A residência permanente é válida indefinidamente. A cada cinco anos, o cartão de residente permanente é renovado.
Os candidatos adultos devem ter uma autorização de residência ou cartão de residência permanente na Espanha por pelo menos 10 anos para obter a cidadania. Eles também devem passar por dois exames:
- DELE para confirmar a proficiência em espanhol no nível A2 ou superior;
- CCSE para demonstrar conhecimento da vida cultural e jurídica espanhola.
Como a Espanha proíbe que seus cidadãos tenham várias cidadanias ao mesmo tempo, você terá que abrir mão de sua primeira cidadania. Os cidadãos de três países europeus - França, Portugal e Andorra - e de vários países latino-americanos onde o espanhol é reconhecido como idioma oficial estão isentos.
Os filhos menores de cidadãos espanhóis recebem automaticamente a cidadania na Espanha. Não são necessários exames para crianças.
Se pelo menos um dos pais for cidadão espanhol, a criança poderá receber o passaporte espanhol ao nascer. Não faz diferença onde você nasceu.
Se os pais mudarem para a cidadania espanhola, o filho poderá se tornar cidadão espanhol dentro de dois anos. Não faz diferença o tempo que a criança viveu na Espanha.
As crianças nascidas na Espanha não adquirem automaticamente a cidadania por direito de nascimento. Depois de um ano vivendo no país com uma autorização de residência, elas podem se tornar cidadãs espanholas. Portanto, pelo menos um dos pais da criança também deve ter uma autorização de residência.
Diferenças entre um Golden Visa e a autorização de residência para indivíduos financeiramente independentes
Aqueles que recebem renda remota passiva e moradia na Espanha podem solicitar uma autorização de residência e um visto espanhol para pessoas financeiramente independentes. Por pelo menos um ano, a moradia pode ser própria ou alugada.
Para obter uma autorização de residência de um ano, é preciso demonstrar solvência financeira. A conta bancária espanhola do candidato deve ter pelo menos € 27.000. Cada membro da família precisa de um adicional de € 7.000.
Cidadania na Espanha
Somente no décimo ano de residência na Espanha é que os residentes podem solicitar a cidadania espanhola. Há exceções: Os judeus sefarditas e os cidadãos da Guiné Equatorial, da América Latina e das Filipinas, por outro lado, podem solicitar passaportes espanhóis após apenas dois anos de residência contínua na Espanha.
A Espanha não permite a dupla cidadania e a maioria dos estrangeiros, exceto os grupos mencionados acima, está sujeita a restrições de dupla cidadania.
Perguntas frequentes
Como faço para obter um Golden Visa espanhol?
Se você tiver feito qualquer um dos investimentos acima, poderá solicitar um visto na Embaixada ou Consulado da Espanha mais próximo. Você deve estar comprometido a fazer o investimento no momento da solicitação, mas ele não precisa estar finalizado.
Não é necessário estar na Espanha para solicitar o visto, mas é preciso fazer uma visita prévia para ver pessoalmente suas opções de investimento, abrir uma conta bancária e se reunir com advogados.
Solicitação para membros da família: Como dependentes, os membros de sua família devem solicitar seus próprios vistos para a Espanha. Eles devem incluir provas de laços familiares, como certidões de nascimento e casamento.
Quais membros da família são elegíveis para o Golden Visa da Espanha?
- Seu cônjuge é um dos membros da família que pode ser incluído no Golden Visa da Espanha.
- Menores de 18 anos. Se você tiver filhos que não sejam menores de idade, mas que ainda dependam de você devido a problemas de saúde ou mentais, eles também são elegíveis para o visto.
- Pais idosos dependentes.
Os membros de sua família também receberão autorizações de residência e poderão ter acesso sem visto ao Espaço Schengen.
Por quanto tempo o Golden Visa é válido na Espanha?
O Golden Visa que você receberá na Embaixada será válido por um ano. Durante esse ano, você deve entrar na Espanha e trocar seu visto por uma autorização de residência de dois anos.
Desde que você mantenha seu investimento, a autorização de residência pode ser renovada indefinidamente, sem requisitos de permanência. Sempre que precisar renovar sua autorização de residência, você deverá viajar para a Espanha.
Se você pretende morar na Espanha, poderá solicitar a residência permanente após cinco anos de residência contínua (pelo menos seis meses por ano).
Posso obter a cidadania espanhola por meio de investimento?
Sim, o Visto de Investidor na Espanha é um caminho para a cidadania se você morar na Espanha por pelo menos dez anos.
Embora tornar-se residente na Espanha por meio de investimento seja relativamente simples, para obter um passaporte, é necessário morar na Espanha por pelo menos seis meses por ano durante dez anos.
Outros requisitos para obter a nacionalidade espanhola incluem o conhecimento do idioma e ter vínculos com o país. O passaporte espanhol dá acesso ao mercado de trabalho da UE, bem como a viagens sem visto para mais de cem países.
É possível obter um empréstimo para solicitar um Golden Visa na Espanha?
Sim, o Visto de Investidor na Espanha é um caminho para a cidadania se você morar na Espanha por pelo menos dez anos.
Embora tornar-se residente na Espanha por meio de investimento seja relativamente simples, para obter um passaporte, é necessário morar na Espanha por pelo menos seis meses por ano durante dez anos.
Outros requisitos para obter a nacionalidade espanhola incluem o conhecimento do idioma e ter vínculos com o país. O passaporte espanhol dá acesso ao mercado de trabalho da UE, bem como a viagens sem visto para mais de cem países.
É possível obter um visto de investimento na Espanha por meio de um investimento conjunto?
Mesmo que você invista ou compre em um grupo, cada investimento individual deve atender aos requisitos mínimos. Como resultado, se você decidir comprar uma casa, cada pessoa envolvida deverá pagar € 500.000 para se qualificar para o Golden Visa. Não é possível dividir o investimento em quantias menores, pois você não se qualificaria para a residência do Golden Visa.
Quais são os pré-requisitos para obter um visto de investidor na Espanha?
Para comprovar seu investimento ao solicitar um visto de investidor espanhol, é necessário apresentar os seguintes documentos comprobatórios:
- Um certificado emitido pelo Banco da Espanha ou outra instituição financeira declarando que você é o único proprietário do investimento por pelo menos cinco anos.
- Uma declaração de investimento do Registro Espanhol de Investimentos do Ministério da Economia e Competitividade.
- Um certificado de intermediário financeiro declarando seu investimento, registrado na Comissão Nacional da Bolsa de Valores da Espanha ou no Banco da Espanha.
- Um certificado da instituição financeira nomeando você como o único proprietário do depósito bancário.
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