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Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos por investimento. O que o torna um dos principais destinos?
Os Emirados Árabes Unidos são a jóia ultramoderna e brilhante do Oriente Médio.
Dubai e Abu Dhabi, em particular, ostentam hotéis de luxo, o edifício mais alto do mundo e um setor de negócios e tecnologia em constante expansão.
Em 2022, Dubai ficou em segundo lugar no ranking das melhores cidades para estrangeiros em todo o mundo, sendo o lar de 8 milhões de expatriados de 200 países.
Os Emirados Árabes Unidos são um alvo cada vez mais atraente para aqueles que desejam obter uma permissão de residência de longo prazo por meio de investimento imobiliário.
Nós temos todas as informações de que você precisa para iniciar sua jornada de investimento.
Leia este artigo para saber mais sobre os cinco principais motivos pelos quais o mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos é um destino de investimento que vale a pena.
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Investimento em propriedades com o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos
O Golden Visa (Visto Dourado, ou Visto de Investidor) dos Emirados Árabes Unidos permite que os candidatos aprovados vivam e trabalhem nos Emirados Árabes Unidos sem a necessidade de emprego ou patrocínio local.
Os beneficiários têm todos os benefícios de ser um residente permanente, e os candidatos recebem um visto de entrada de seis meses durante o processo de solicitação.
Se desejar solicitar um Golden Visa de cinco anos, você deverá possuir uma única propriedade ou várias propriedades com um valor coletivo de, no mínimo, 2 milhões de AED (cerca de US$ 545.000).
O visto pode ser renovado sob as mesmas condições e sem a necessidade de um patrocinador.
5 razões pelas quais vale a pena investir no mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos
- Cenário competitivo
O mercado de investimentos nos Emirados Árabes Unidos está se fortalecendo cada vez mais.
A Expo 2020 em Dubai é apenas um exemplo de como os Emirados Árabes Unidos estão investindo em inovação, expansão e negócios voltados para o futuro.
Em junho de 2021, os EAU eliminaram a necessidade de um patrocinador local para abrir uma empresa, o que aumentou ainda mais a facilidade de fazer negócios.
O Relatório de Competitividade Global de 2019 classificou os EAU como a "economia mais competitiva" do Oriente Médio e do Norte da África.
Para atender à demanda de uma população crescente e consolidar seu status como um dos principais destinos de investimento, os Emirados Árabes Unidos têm bilhões de dólares destinados a projetos de infraestrutura de transporte nos próximos anos.
Devido a uma recuperação animadora após a pandemia global, houve um interesse significativo em novos projetos de construção, com alguns novos empreendimentos sendo vendidos imediatamente.
- O mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos está em alta
Como em todos os lugares, o mercado imobiliário dos EAU foi atingido por um período de instabilidade devido à pandemia global.
No entanto, ele se recuperou rapidamente em comparação com outras economias graças às iniciativas do governo.
Houve uma inclinação acentuada no índice de preços de propriedades residenciais desde os últimos estágios de 2021, e ele continua a crescer.
Em novembro de 2022, houve 10.941 transações registradas no valor de AED 30,49 bilhões (US$ 8.167.734.000,00), demonstrando um crescimento significativo no setor imobiliário dos EAU.
Para aqueles que desejam investir em imóveis para fins de aluguel, também houve um aumento médio de 19% no aluguel em Dubai no último ano.
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- Alto retorno sobre o investimento
Atualmente, os EAU têm uma superabundância de propriedades novas ou quase concluídas no mercado, mantendo os preços relativamente acessíveis.
Ainda assim, por ser um destino em constante crescimento para empresas, expatriados e turistas, os retornos de investimento são altos.
Os rendimentos de aluguel em Dubai e Abu Dhabi são de 5,8% e 6,0%, respectivamente, o que é mais alto do que em Nova York, Londres ou Hong Kong.
- Regulamentações tributárias favoráveis
O governo dos Emirados Árabes Unidos não cobra imposto de:
- renda pessoal
- imposto predial
- imposto de renda de aluguel
- imposto de valor agregado sobre propriedades residenciais (as propriedades comerciais estão sujeitas a um pequeno imposto de IVA de 5%).
A partir de junho de 2023, os Emirados Árabes Unidos estão introduzindo seu primeiro imposto corporativo de 9% para lucros superiores a US$ 102.000.
Ainda assim, a taxa para empresas abaixo desse limite permanecerá em zero para apoiar start-ups e atrair inovações.
Além disso, o imposto não se aplica a investidores estrangeiros que tenham empresas operando em outro lugar.
Apesar do novo imposto cobrado, ele ainda é consideravelmente menor do que o de outras jurisdições populares, como Hong Kong, Reino Unido ou Irlanda.
- Projetos imobiliários dignos de nota estão surgindo constantemente
Dubai está, como sempre, liderando a carga de projetos imobiliários novos e dignos de nota.
Na verdade, a construção está crescendo em todos os Emirados Árabes Unidos.
Há um foco especial em moradias de luxo, vida à beira-mar e espaços residenciais/trabalho multiuso para atender ao aumento do trabalho remoto e flexível.
As principais incorporadoras imobiliárias de Dubai anunciaram recentemente planos para construir o edifício residencial mais alto do mundo no distrito da baía de negócios da cidade.
O resultado final
Apesar dos desafios globais dos últimos anos, os Emirados Árabes Unidos continuam sendo um destino altamente lucrativo para investimentos imobiliários e um lugar seguro para residir com uma qualidade de vida excepcional.
Nós estamos à disposição para prestar consultoria sobre o Golden Visa dos EAU, orientá-lo sobre as muitas oportunidades de investimento e ajudá-lo a iniciar uma nova e empolgante fase de sua vida.
Podemos ajudá-lo a encontrar e garantir propriedades imobiliárias qualificadas para o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos, inclusive organizando visitas a Dubai para ver as propriedades e oferecendo suporte de ponta a ponta para a solicitação.
Gostaria de saber mais sobre nossas propriedades exclusivas com o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos? Entre em contato conosco agora!
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Perguntas frequentes sobre o investimento em propriedades com o Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos
O mercado imobiliário de Dubai é seguro para investir?
Dubai é um local de investimento testado e comprovado que apresenta uma variedade de opções de investimento e um alto retorno de aluguel.
No entanto, recomendamos que você trabalhe com um serviço especializado como o nosso para garantir um processo seguro e tranquilo.
O Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos vale a pena?
O pacote do Golden Visa dos Emirados Árabes Unidos é extremamente atraente.
Recentemente, os requisitos para o visto foram reduzidos de um investimento mínimo de 5 milhões de AED (US$ 1.362.000) para 2 milhões de AED (US$ 545.000) e foi adicionada uma opção de 10 anos, portanto, nunca houve um momento melhor para solicitar o visto.
Existe um imposto sobre a propriedade nos Emirados Árabes Unidos?
Embora haja algumas taxas municipais anuais sobre a propriedade, nos Emirados Árabes Unidos não há imposto sobre a propriedade, o que torna o país um excelente destino para investidores imobiliários experientes que buscam oportunidades de investimento lucrativas e rendimentos de aluguel atraentes.
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- Passagem aérea de ida e volta para Dubai
- Meet & Greet no aeroporto
- Estadia de 3 noites em um hotel 5 estrelas para 2 pessoas
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Se você tiver alguma dúvida, entre em contato conosco - e lembre-se que você tem a escolha, porque a sua vida te pertence!
Também podemos te ajudar com outras opções de vistos nos Emirados, como através de abertura de empresa em Zonas Francas de Dubai.
Yalla!
Este artigo é uma tradução e adaptação inédita em Português do artigo “UAE Golden Visa by Investment. What makes it a Top Destination?” dos nossos parceiros da HNWI Immigration
